2018〜2026年築, 専有面積24.12㎡〜44.12㎡の平均販売価格
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オープンレジデンシア天神今泉
福岡県福岡市中央区今泉二丁目
/ 薬院大通駅 徒歩6分
2023年築 / 14階建 / 52戸 / RC造
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価格偏差値
51.8
割安
推定相場価格より2.8%割安
相場
3,598万円
105.5万円/㎡
1,919
3,038
4,158
5,278
AI査定結果
推定相場価格
3,598万円
105.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,038万円〜4,158万円
89.0万円/㎡〜121.9万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2026年9月22日
オープンレジデンシア天神今泉
3,499万円（102.5万円/㎡）/ 3階 / 34.12㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴39件の平均平米単価は107.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（102.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/02 | 4,880万円 | 106.1万円 | 10階 | 46.01㎡ | 2LDK | 東 |
| 2026/06/18 | 4,900万円 | 106.5万円 | 10階 | 46.01㎡ | 2LDK | 東 |
| 2026/06/03 | 3,680万円 | 107.9万円 | 3階 | 34.12㎡ | 1LDK | 西 |
| 2026/05/30 | 4,999万円 | 108.0万円 | 14階 | 46.28㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/04/24 | 5,299万円 | 114.5万円 | 14階 | 46.28㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/02/06 | 4,650万円 | 101.1万円 | 6階 | 46.01㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2026/01/19 | 4,750万円 | 103.2万円 | 5階 | 46.01㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/12/19 | 3,490万円 | 102.3万円 | 13階 | 34.12㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/11/04 | 4,550万円 | 98.9万円 | 5階 | 46.01㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/10/17 | 4,500万円 | 97.2万円 | 9階 | 46.28㎡ | 1R | 西 |
| 2025/10/17 | 4,800万円 | 103.7万円 | 10階 | 46.28㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/10/17 | 4,999万円 | 108.7万円 | 10階 | 46.01㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/10/17 | 4,680万円 | 101.7万円 | 7階 | 46.01㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/10/17 | 4,590万円 | 99.8万円 | 5階 | 46.01㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/09/27 | 5,200万円 | 112.4万円 | 10階 | 46.28㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/09/08 | 3,460万円 | 101.4万円 | 4階 | 34.12㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/07/10 | 3,590万円 | 105.2万円 | 13階 | 34.12㎡ | 1LDK | - |
| 2025/06/24 | 4,680万円 | 101.7万円 | 9階 | 46.01㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/06/23 | 4,880万円 | 106.1万円 | 5階 | 46.01㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/06/07 | 4,950万円 | 107.0万円 | 9階 | 46.28㎡ | 1R | 東 |
| 2025/05/17 | 3,590万円 | 105.2万円 | 14階 | 34.12㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/04/29 | 4,880万円 | 113.0万円 | 9階 | 43.17㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/04/17 | 3,480万円 | 102.0万円 | 4階 | 34.12㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/04/01 | 3,790万円 | 111.1万円 | 10階 | 34.12㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/02/04 | 4,990万円 | 107.8万円 | 5階 | 46.28㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/01/31 | 5,230万円 | 113.7万円 | 10階 | 46.01㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/10/09 | 3,750万円 | 109.9万円 | 4階 | 34.12㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/10/08 | 3,500万円 | 102.6万円 | 4階 | 34.12㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/10/07 | 3,550万円 | 104.0万円 | 4階 | 34.12㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/10/06 | 3,790万円 | 111.1万円 | 14階 | 34.12㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/09/27 | 5,180万円 | 112.6万円 | 7階 | 46.01㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/07/07 | 3,750万円 | 109.9万円 | 9階 | 34.12㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/07/07 | 5,499万円 | 118.8万円 | 14階 | 46.28㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/06/30 | 5,680万円 | 122.7万円 | 14階 | 46.28㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/05/20 | 3,890万円 | 114.0万円 | 14階 | 34.12㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/05/20 | 3,780万円 | 110.8万円 | 9階 | 34.12㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/04/05 | 3,930万円 | 115.2万円 | 14階 | 34.12㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/02/15 | 3,980万円 | 116.6万円 | 14階 | 34.12㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/12/25 | 4,899万円 | 105.9万円 | 2階 | 46.28㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は102.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（102.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/22 | オープンレジデンシア天神今泉 福岡市中央区今泉二丁目 | 薬院大通駅6分 | 3,499万円 | 102.5万円 | 34.12㎡ | 1LDK | 3階 / 14階建 | 南西 | 2023年 | 52戸 | RC |
| 2025/04/24 | アクロス大濠公園プレミアフォート 福岡市中央区地行一丁目 | 唐人町駅1分 | 3,280万円 | 99.5万円 | 32.96㎡ | 1DK | 2階 / 13階建 | 南東 | 2022年 | 31戸 | RC |
| 2026/08/24 | デュ・レジア大濠 福岡市中央区黒門 | 唐人町駅2分 | 3,980万円 | 111.9万円 | 35.56㎡ | 1R | 7階 / 14階建 | 北西 | 2020年 | 52戸 | RC |
| 2026/08/17 | デュオヴェール大濠公園 福岡市中央区荒戸三丁目 | 大濠公園駅6分 | 3,499万円 | 109.1万円 | 32.08㎡ | 1LDK | 2階 / 9階建 | 東 | 2019年 | 30戸 | RC |
| 2025/04/13 | オープンレジデンシア鳥飼 福岡市中央区鳥飼一丁目 | 西新駅11分 | 3,750万円 | 88.7万円 | 42.3㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | 北 | 2022年 | 24戸 | RC |
| 2024/08/05 | ネストピア大濠公園駅前2 福岡市中央区大手門三丁目 | 大濠公園駅2分 | 2,550万円 | 80.9万円 | 31.51㎡ | 1LDK | 8階 / 13階建 | 南 | 2018年 | 72戸 | RC |
| 2026/08/23 | オープンレジデンシア大濠公園 福岡市中央区大手門二丁目 | 大濠公園駅5分 | 3,850万円 | 110.7万円 | 34.78㎡ | 1LDK | 5階 / 12階建 | 南 | 2023年 | 44戸 | RC |
| 2025/02/15 | MODERNPALAZZO大手門II 福岡市中央区大手門二丁目 | 赤坂駅8分 | 2,980万円 | 89.1万円 | 33.46㎡ | 1LDK | 2階 / 15階建 | 北 | 2021年 | 41戸 | RC |
| 2026/08/06 | クリオラベルヴィ赤坂 福岡市中央区大手門二丁目 | 赤坂駅7分 | 3,700万円 | 106.0万円 | 34.92㎡ | 1LDK | 7階 / 15階建 | 北 | 2021年 | 57戸 | RC |
| 2025/10/27 | インプレスト天神オークタワー 福岡市中央区長浜二丁目 | 赤坂駅9分 | 3,480万円 | 92.0万円 | 37.82㎡ | 1LDK | 8階 / 19階建 | 北西 | 2020年 | 91戸 | RC |
| 2026/07/20 | アクロス六本松リル・グレイス 福岡市中央区草香江二丁目 | 六本松駅5分 | 3,380万円 | 101.8万円 | 33.2㎡ | 1LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 2023年 | 30戸 | RC |
| 2026/07/13 | ブラントン六本松 福岡市中央区草香江二丁目 | 六本松駅3分 | 3,620万円 | 107.7万円 | 33.61㎡ | 1LDK | 4階 / 12階建 | 東 | 2020年 | 41戸 | RC |
| 2026/04/14 | オープンレジデンシア薬院二丁目 福岡市中央区薬院二丁目 | 薬院大通駅4分 | 4,350万円 | 127.2万円 | 34.21㎡ | 1LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 2023年 | 30戸 | RC |
| 2024/03/14 | クリオラベルヴィ天神 福岡市中央区今泉二丁目 | 薬院大通駅6分 | 2,990万円 | 86.9万円 | 34.4㎡ | 1LDK | 12階 / 14階建 | 北東 | 2019年 | 66戸 | RC |
| 2026/07/11 | ブラントン薬院 福岡市中央区薬院三丁目 | 薬院駅3分 | 4,350万円 | 126.8万円 | 34.31㎡ | 1LDK | 5階 / 14階建 | 南西 | 2023年 | 58戸 | RC |
| 2025/03/20 | デュ・レジア薬院スタンス 福岡市中央区薬院三丁目 | 薬院駅7分 | 2,999万円 | 90.2万円 | 33.25㎡ | 1R | 2階 / 14階建 | 北東 | 2023年 | 70戸 | RC |
| 2025/10/10 | ミスモ天神 福岡市中央区渡辺通二丁目 | 薬院駅4分 | 3,880万円 | 116.3万円 | 33.37㎡ | 1LDK | 2階 / 12階建 | 北東 | 2023年 | 66戸 | RC |
| 2026/02/15 | アクロス天神セントラルグロー 福岡市中央区春吉二丁目 | 渡辺通駅6分 | 3,099万円 | 94.2万円 | 32.91㎡ | 1LDK | 8階 / 13階建 | 北東 | 2023年 | 44戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（102.5万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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